功臣購房專家
Success Buyers Agent

悉尼北沙滩地区的拍卖率在二月份仅为50%,至今年三月份更下滑至36%。市场人气不足在下北岸也可见一斑,拍卖成功率由上个月的60%降至本月的51%。Canterbury-Bankstown 地区也由68%跌至57%。

内西区仍然保持悉尼房市人气最高的区域,其中拍卖率最高的是Lilyfield, 89.3%。

这消息一点也没有让售房者, Nicole Peters & Lloyd Wilcox感到吃惊。他们在Lilyfield的二房小屋吸引了一大批买家的兴趣。原来的价格预期为$800k 多一点,结果在这周有人愿出$880k, 下周的原定拍卖随之取消。他们的售房中介是来自内西区 McGrath的Simon Pilcher, 他称今年一季度在Lilyfield通过拍卖售出25个物业,其中有14个是在拍卖前成交。

三月份,悉尼拍卖成功率最高的十个区域为Lilyfield  89.3%; Strathfield  87%; Ashfield  83%; Carlton  83%; Guildford  83%; Drummoyne  82%; Bondi Beach  81%; Cammeray  80%; Caringbah  80%; Croydon  80%; Erskineville  80%; Five Dock  80%。

第一季度,全悉尼的拍卖成功率为56%, 这个周末将有330个物业上市拍卖,比前几周略低,原因是新州的大选。一至三月份,全悉尼共有4646个物业上市拍卖,比去年同期的4646略高。下月全悉尼将有超过2000个物业上市拍卖,而去年同期为1585个,也高于2008年的2006个拍卖物业。

房产供应的增多,意味着售房人须根据新的市场情况,来调整自己的价格预期实现销售。

赛马爱好者,Geoff White及太太Beryl 再次将他们的在Macquarie 大街的公寓上市销售,该公寓俯瞰悉尼的环形码头。七个月前,他们将该公寓贴上$20M的价格标签,现在他们将价格已调整到$11.8M。售房中介称,新建的整层公寓售价将会在$20M。Geoff White及太太Beryl在1991年花费$3.75M买下这第27层整层公寓,四房、六阳台内部面积共414平米。